住房租赁条例
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住房租赁条例新规解读：押金退还的法定红线
《住房租赁条例》明确规定，除住房租赁合同约定的情形外，出租人无正当理由不得扣减押金。该条款为押金退还设定了法定红线，房东不得以单方认定的损失为由随意克扣，必须有合同依据和事实证据双重支撑。
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十年租房期擅自改房结构，租客违约被判解约还赔钱
陈某将房屋出租给焦某某，约定租期十年且不得擅自改房屋结构，违约赔 5 万。焦某某为供员工居住，擅自隔断房屋将三室两厅改为五室，陈某诉至法院要求解约并索赔。法院认定焦某某构成根本违约，判决解除协议，同时考虑陈某疏于管理，酌定焦某某赔偿违约金 5000 元。相关法规也明确，承租人擅自改租赁房结构需担责。